Au dessous de 5.000 Euros de taxe foncière annuelle, votre démarche sera limitée par le coût des intervenants du secteurs, comparativement à votre taxe et aux possibilités de dégrèvement : la meilleure manière d’évaluer et éventuellement de corriger les anomalies de taxe foncière est soit de réaliser l’opération vous-même, soit de recourir à une association de défense des contribuables.

  Entre 5.000 et 10.000 Euros, l’examen approfondi de la situation de votre immeuble est compatible avec le recours à l’intervention d’un spécialiste de la fiscalité locale. Vous pouvez analyser par vous-même la situation de votre immeuble, cependant vous ne serez pas équipé pour obtenir les meilleurs résultats et retrouver la situation la plus équitable.

  A partir de 10.000 Euros, la fiscalité locale justifie un examen plus approfondi, proche du « sur mesure » de la situation de votre immeuble et les résultats obtenus avec le recours à un professionnel de la fiscalité locale compensent très largement le coût de ce dernier. Vous passer de ce professionnel conduira à des difficultés d’interprétation de la réglementation, de la doctrine ou de la jurisprudence et à un manque de connaissances sur les critères de calcul de la valeur locative cadastrale.

Lorsque vous êtes propriétaire de locaux d’entreprise, la valeur locative cadastrale sert de base à la taxe foncière mais également à la cotisation économique territoriale (la remplaçante de la taxe professionnelle) : une double pénalité est donc supportée en laissant perdurer une potentielle situation de surtaxe. 

Enfin, une approche particulière est nécessaire pour chaque catégorie de locaux : les locaux commerciaux, les locaux professionnels, les locaux industriels et enfin les locaux d’habitation.